장군면 도계리 272-7 다가구주택 경매
대전지방법원 2025타경502816
| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 도계리 272-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502816 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 12억 1,507만원 |
| 최저가 | 4억 1,677만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 장군면 도계리 소재 '장기초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 농경지, 동식물관련시설, 노선 상가 등이 혼재하는 면소재지내 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 평탄한 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 세로의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 다가구주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 일련번호 1)은 동일 소유자의 소유인 인접 필지[세종특별자치시 장군면 도계리 289-2번지]와 일단지로 이용 중이며, 본건 건물 일련번호 2)의 일반건축물대장상 관련지번에 등재되어 있는 등 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되나, 평가명령에 의거 일련번호 1) 토지만을 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. / 본건 건물 일련번호 2)는 일반건축물대장상 2층의 이용상황이 다가구주택(5가구)… |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "사진용지", "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 일련번호 ㉠, ㉡이 소재하여 개략적인 실측면적 등에 의거하여 면적사정하고, 구조, 용재, 시공의 정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였으며, 제시외 건물에 대한 소유관계는 재확인을 요함. |
세종특별자치시 장군면 진행중 경매
대전광역시 서구 괴정동 432 행복한 가 4층404호 · 연립주택 · 최저 7,203만원대전광역시 서구 괴정동 432 행복한 가 4층405호 · 연립주택 · 최저 4,356만원대전광역시 서구 괴정동 432 행복한 가 4층406호 · 연립주택 · 최저 7,203만원대전광역시 서구 괴정동 432 행복한 가 5층501호 · 연립주택 · 최저 4,116만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(세종특별자치시 장군면 도계리 272-7) 정보 보기 →
전 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.