소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 근린시설 경매
대전지방법원 2025타경502875
| 소재지 | 세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502875 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 8,800만원 |
| 최저가 | 2억 8,282만원 (감정가 대비 32%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 소담동 소재 '세종경찰청' 북측 옆에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근지역에 BRT 및 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 40m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 소담동 529 :일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(특)2-4003)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상 8층 건물 중 제1층 제101호, 제2층 제202호, 203호, 제3층 제305호, 306호, 307호, 제8층 제805호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. |
| 이용상태 | 기호(1 ~7) 공히 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기 및 위생설비, 지하주차장, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 평지 세장형의 토지로, 상업용으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항으로, -. 본건 기호(1~7)은 대지권에 관한 표시가 없는 상태이나, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조 및 거래관행에 따라 구분건물과 대지사용권은 일체성을 가지므로, 적정대지권 면적을 포함하여 감정평가하되, 토지와 건물의 가격을 구분하여 표시하였으니, 경매진행시 참고바람. ※ 대지권이 미정리 된 것으로 판단되나, 사용승인일이 2018.9.20.으로, 사용승인일 이… |
세종특별자치시 소담동 진행중 경매
대전광역시 서구 괴정동 432 행복한 가 4층404호 · 연립주택 · 최저 7,203만원대전광역시 서구 괴정동 432 행복한 가 4층405호 · 연립주택 · 최저 4,356만원대전광역시 서구 괴정동 432 행복한 가 4층406호 · 연립주택 · 최저 7,203만원대전광역시 서구 괴정동 432 행복한 가 5층501호 · 연립주택 · 최저 4,116만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.