서구 탄방동 64-7 다가구주택 경매
대전지방법원 2025타경503257
| 소재지 | 대전광역시 서구 탄방동 64-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503257 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 40억 3,012만원 |
| 최저가 | 19억 7,476만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 '탄방초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독 및 다 가구주택, 근린생활시설, 아파트단지, 서원, 공원 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경 은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물으로서, (사용승인일: 2019.11.06) 외벽: 석재, 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 기호(1) 1층: 현황 '근린생활시설 3개호'로 이용중임. 2층: 현황 '다가구주택(6가구)'으로 이용중임. 3층: 현황 '다가구주택(6가구)'으로 이용중임. 4층: 현황 '다가구주택(5가구(4층과 연결된 누다락 등 소재))'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, E/V설비, 태양광설비, 소방관련설비, 주자장 등 갖추었 음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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