연서면 국촌리 78-4 전답 경매

대전지방법원 2025타경503511

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 연서면 국촌리 "국촌1구 마을회관" 동측 인근에 소재하며, 주위는 전답 등의 농경지, 농가주택, 농업용 창고 등이 혼재하는 지방도변 경지정리지대로 농경지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 북측 인근에 농촌버스승강장이 소재하며 배차간격, 운행횟수 등으로 고려할 때 교통이용편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태	인접필지 및 도로대비 단차가 있는 부정형의 토지로, 공부상 지목이"답"이나 상당한 기간 휴경상태로 방치되어 인접필지의 오배수관, 생활폐기물, 자생하는 수풀 등이 관찰됨.
인접 도로상태	남서측 및 서측으로 노폭 3M내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	[토지이용계획확인서]상, 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
공부와의 차이	공부상 지목이 "답"이나 휴경상태임.
제시목록 외 물건	해당없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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