나성동 727 에스알파크센텀 아파트 경매

대전지방법원 2025타경503557

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 다정동 소재 "세움초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물(도시형 생활주택1개호)로서, 본건 주위는 공동주택이 주를 이루며 근린생활시설 및 학교 등의 공공 시설이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건은 광대로 등에 4면이 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로3류(접함), 중로1,2류(접함) 가축사육제한구역, 상대보호구역
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상8층건내 7층 733호로서 (사용승인일: 2019.08.16) 외벽 : 석재 및 타일 등 내부 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호.
이용상태	본건은 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

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