서구 도마동 108-24 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2025타경503577
| 소재지 | 대전광역시 서구 도마동 108-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503577 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 540만원 |
| 최저가 | 5,165만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 '도마중학교' 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린 생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 환경은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형의 평지인 토지로서, 현황 '주거용건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08- 21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) 임. |
| 건물의 구조 | 기호(1): 세멘벽돌 및 연와조스라브즙 지상 2층 건물으로서, (사용승인일: 1980.12.26) 외벽: 석재 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지, 타일, 목재 마감 등, 창호: 샷시.목재창호 마감 등임. 기호(1) 지하실: 철근콩크리트조 스라브즙 지하층 건물으로서, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 기호(1) 부속건물: 세멘벽돌조 스라브즙 단층 건물으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. |
| 이용상태 | 기호(1) 1,2층: '단독주택'으로 이용중임. 기호(1) 지하실: '창고 및 보일러실'로 이용중임. 기호(1) 부속건물: '변소'로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(1) 1층 면적은 등기사항전부증명서상 81.86㎡, 일반건축물대장상 81.865㎡로 등재되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에는 제시외(ㄱ) '수목(향나무 등) 2주'가 소재함. |
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