부강면 문곡리 669-8 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2025타경503583
| 소재지 | 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503583 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 13억 1,288만원 |
| 최저가 | 6억 4,331만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종미래고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. / 본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종미래고등학교" 동측 인근에 위치하는 청림맨숀 가동 제1층 제101호외 7개호로서, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. / 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 완경사지로서, "도로 등"으로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. |
| 인접 도로상태 | 본건이 "도로 등"으로서, 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. / 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세종하이텍고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 내 제1층 제101호외 7개호로서, (사용승인일: 2018.07.31) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 기호(3)~(10) 공히, 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비(미가동상태) 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임. / 없 음. |
세종특별자치시 부강면 진행중 경매
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