서구 탄방동 80-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

대전지방법원 2025타경503597

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 “용문네거리” 북측 인근에 위치함.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대전광역시 도시철도 1호선 “용문역” 이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 소재 북동측 및 북서측으로 소로한면 정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함), 시장, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물중 제5층 제545호로 - 외벽 : 복합판넬 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샤시창호임.
이용상태	“판매시설” 로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참고)
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 장방형의 평탄한 토지로 현황 “둔산쇼핑전자타운건부지” 로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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