금산군 금산읍 상리 공장/지식산업센터 경매
대전지방법원 2025타경503702
| 소재지 | 충청남도 금산군 금산읍 상리 176-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503702 대전지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 7억 2,663만원 |
| 최저가 | 3억 5,605만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 '금산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 근린생활시설, 다세대주택, 학교, 공공시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환 경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '공업용건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 폭 8M내외의 포장도로에 접하고 있으나, 본건까지의 진.출입은 본건 남서측 인 접토지(176-53번지, 폭 2.5M내외의 포장도로)를 이용하여 접근 가능한 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(금산), 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 가축사 육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(금산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금산초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수 처리구… |
| 건물의 구조 | 기호(2): 경량철골조 및 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1991.06.28) 외벽: 판넬, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 판넬, 시멘트몰탈 마감 등, 바닥: 에폭시, 디럭스타일, 시멘트몰탈 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 기호(2): 현황 '사무실, 일반공장(작업실,건조실,숙직실 등)'으로서, 현재 영업이 중단된 상태인 것 으로 보임. |
| 설비내역 | 기호(2): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 일부 난방설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(2): 등기사항전부증명서상 용도는 '일반공장'이나, 일반건축물대장상 1998.05.12일자로 '일반 공장'에서 '일반공장, 사무실'로 용도변경 되었음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ), 제시외 수목(ㄹ)이 소재함. |
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