유성구 복용동 236-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2025타경503711
| 소재지 | 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층127호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503711 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 600만원 |
| 최저가 | 1억 4,994만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대전광역시 유성구 복용동 '복용삼거리' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 자동차매매단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 중로2류(폭 15m~20m)의 도로가 본건과 연계되어 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 복용동 236-3 :도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층~지상16층 건물 내 제1층 제127호외 2개호로서, (사용승인일 : 2022.11.10) 외벽 : 외벽석 붙임 및 칼라반사페어글래스 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 데코타일 및 샤시 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등. |
| 이용상태 | 본건 1~3 은 집합건축물대장상 용도인 공장(지식산업센터)로 이용중 임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 소방설비(소화전, 소화경보, 스프링클러, 재연 등), 승강기설비(승객, 화물 용), 에스컬레이터설비, 수전설비, 비상발전설비, 공조설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로 지식산업센터 및 지원시설 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항 미상임. |
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