대덕구 송촌동 553-8 종교시설 경매
대전지방법원 2025타경503933
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 송촌동 553-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503933 대전지방법원 |
| 물건종류 | 종교시설 |
| 감정가 | 23억 8,229만원 |
| 최저가 | 11억 6,732만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 대덕구 송촌동에 소재하는 "대전송촌고등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 자루형의 토지로서 교회건물의 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 2 토지 남서측으로 대로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-08-28)(대로3-18)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전IC중점경관관리구역)에 지정되어 있음. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 및 철골조 샌드위치판넬 위 아스팔트싱글지붕 단층건물로서, 외벽: 치장벽돌마감 등임. 내벽: 판넬 및 타일마감 등임. 바닥: 마루 및 타일마감 등임. 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 교회 및 관련시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 가. 본건 기호 2 토지상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표상에 그 가액을 기재하고, 제시외 물건㉥이 제외되어 토지 소유권 행사를 제한받을 경우의 가액을 토지건물감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 창고, 철골조 판넬마감 판넬지붕(약 18㎡), 기호 1 부합물. ㉡ 차양, 샷시조 썬라이트지붕(약 9㎡), 기호 1 부합물. ㉢ 내부 중이… |
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