나성동 763 행복의아침 아파트 경매
대전지방법원 2025타경503953
| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 763 행복의아침 8층821호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503953 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 3,300만원 |
| 최저가 | 6,517만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 세종특별자치시 나성동 마들렌오피스텔 북측 인근에 위치하는 행복의아침 8층 821호 로서 주위는 도시형생활주택, 대단위 아파트단지, 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설 등으로형 성되었으며 중심상업지대내 주거용부동산으로서의 일반적 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 BRT 정류장 및 시내버스승강장 등이 소재하며 중심상업 지역내 도시형생활주택으로서의 일반적인 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건물 동측 및 서측으로 광로 및 중로등의 포장도로에 접하고 동측으로 지하주차장 진출입 가능하며 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건(사용승인일: 2016.11.10)내 8층 821호로서 외벽: 석재외장재 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시 이중창임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택-원룸형)임. |
| 설비내역 | 급탕,급배수등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지및소화설비,지하주차장등 됨. |
| 공부와의 차이 | 대체로 부합함. |
| 제시외 물건 | 대체로 정방형의 토지로서 인접도로대비 등고 평탄하며 집합건축물대장상 주용도 공동주택및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비, 현상, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물 현황도, 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. |
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