소정면 대곡리 산25-7 대지,임야,전답 경매

대전지방법원 2025타경504103

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 소정면 대곡리 '대곡1교' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되었으며 순수 임야지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근 가능하고 다소 원거리 도로변에 버스정류장 등이 소재하며 근교 임 야 지대로서의 일반적인 대중교통사정 보통이하임.
형태 및 이용상태	대체로 부정형 완경사로서 임야(자연림)로 이용중임.
인접 도로상태	임야도상 맹지로 탐문되며, 후첨 지적개황도와 같이 본건 북서측 경계 일부에 도로형태로 보 이는 인접지가 소재하는바 본건 진행시 본건과의 상세 소유이용관계등의 확인을 위해 정밀측 량을 요함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
공부와의 차이	대체로 부합함.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 임야도등본, 토지이용계획확인서상 도면, 탐문조사, 개략적인 측정 등에 의하였는바 본건 진행시 참고 바람.

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