중구 선화동 390 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2026타경215
| 소재지 | 대전광역시 중구 선화동 390 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경215 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 6억 3,254만원 |
| 최저가 | 6억 3,254만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 순번 (1) 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "중구청역" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지대임. 순번 (3) 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "중구청역" 북측 인근에 소재하며 주위는 각종 근린 생활시설, 다가구주택, 업무시설 등으로 이루어진 주거 및 상업 혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 순번(1, 3) 공히 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(중 구청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 순번(1) : 세장형의 토지로 평지이며 주거용 건물의 부지임 순번(3) : 가장형의 토지로 평지이며 상업용 건물의 부지임. |
| 인접 도로상태 | 순번(1) : 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 와 접함 순번(3) : 북서측으로 폭 약15m 내외의 포장도로와 접하고 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도 로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 순번(1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-06-20)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06- 20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(202 5-01-03)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>. 순번(3) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-06-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-06- 20)… |
| 건물의 구조 | 순번(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 (사용승인일자: 1966.6.21) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 및 목제 창호임. 순번(4) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설 외벽: 외장타일, 루바, 페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 새시 창호임. |
| 이용상태 | 순번(2) 1, 2층 : 단독주택 지하실 : 폐문 및 이해관계인 부재임. 순번(4) 1층 : 한의원 2층 : 공실. |
| 설비내역 | 순번(2) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음 순번(4) 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 순번(2) 1, 2층 건물의 공부상 용도는 "사무실"이나 현황은 "단독주택"임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조. |
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