서구 도안동 866 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2026타경233
| 소재지 | 대전광역시 서구 도안동 866 캠퍼스힐 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경233 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,900만원 |
| 최저가 | 1억 6,730만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 도안동 '목원대학교' 북측 인근 소재 '캠퍼스힐' 제3층 제303호 로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합, 공동주택 및 학교시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측, 남측, 서측으로 포장도로가 소재하며, 남측 및 서측 도로는 보행자 전용도로로 이용중이고, 제반 도로상태는 대체로 양호한 편임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」상 준주거지역(2019-01-29), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1 단계 택지개발사업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(소로도안1-20)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 지구(2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제3층 제303호 로서, - 외벽: 외장석재 붙임 및 페인팅 마감 등, - 내벽: 페인팅 마감 등, - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 "근린생활시설"용도이나, 조사일 현재 공실상태로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 점유자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 구분건물조사, 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용 상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람. |
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