장군면 봉안리 295 전답 경매

대전지방법원 2026타경268

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안교차로" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 행정중심복합도시 외곽으로 상업용,단독주택,농경지 및 임야가 혼재되어 있고 단독주택 등으로 개발이 진행 중인 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 또는 본건인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건은 대체로 부정형,평지의 토지로서, 현재는 전으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 기호4,6토지는 북측으로 포장도로에 인접하고 있으며, 나머지 토지는 지적도상 맹지 로 기호4,6토지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1 ~ 6토지 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부), 중점경관관리구역(건설지역주변)
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 제시외수목 약300주가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 본건은 건축허가(2018.1월,단독주택 및 진입도로)를 득하였으나, 기준 시점 현재는 건축허가가 취소 된 것으로 탐문조사 되었는 바, 입찰 참여시 본건의 인허가 관 련사항 및 토지현황 등을 재확인하신 후 입찰에 참여하시기 바람.

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