반곡동 865 시드니블루 근린시설 경매
대전지방법원 2026타경278
| 소재지 | 세종특별자치시 반곡동 865 시드니블루 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경278 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억 8,400만원 |
| 최저가 | 4억 880만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 세종특별자치시 반곡동 소재 “반곡동 행정복지센터” 남동측 인근에 위치하며, 주위은 아파트단지, 각종 상업용 부동산, 상업나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 소재 건물까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 40~50M의 광대로변, 북측으로 노폭 약 20M 내외의 중로변과 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~ 50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-4012)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기ㆍ공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었음. |
| 이용상태 | 공부상 제1종근린생활시설(의원)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 시스템냉난방설비, E/V설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평지로서, '근린생활시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 대상물건은 기준시점 현재 소유권대지권이 미등기된 상태이며 동일건물 내 다른 호수는 소유권대지권 확인이 가능하고 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의거 구분건물과 대지사용권은 일체성을 가지고 있으며, 구분건물은 관행상 토지와 일체로 거래되는 점 등에 따라 추후 적정 대지지분이 이전될 것을 감안하여 건물과 일체로 감정평가하였으니, 업무진행시 참고바람. |
세종특별자치시 반곡동 진행중 경매
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