도담동 672 해피라움5 근린시설 경매

대전지방법원 2026타경327

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 도담동 소재‘도담초등학교’동측 인근에 위치하고 있는 해피라움5 제1층 제104호로 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북 측 서측으로 방축천이 흐르고 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근으로 BRT노선이 지나고 있습니다.
토지형상/이용상태	동측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접 함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건물중 제1층 제104호로 외벽 : 석재 및 벽돌붙임, 글래스커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태	집합건축물대장상 제1종근린생활시설(현황 공실)로 이용가능합니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	세로장방형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

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