서구 가장동 20-1 단독주택다가구 경매

대전지방법원 2026타경600208

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "대전가장초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태	세장형으로서 근린생활시설, 다가구주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태	북동측 및 북서측으로 소로, 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2023-08-21), 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조, 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2층~4층)으로 이용중임.
설비내역	전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

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