조치원읍 신흥리 69-4 대지 경매

대전지방법원 2026타경600216

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "대동초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 근린생활시설, 종교시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태	자루형의 평지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태	남측에 접한 로폭 약 3미터 내외의 타인소유 토지[지번(지목): 70-5(대), 소유자: 김○규]를 진입로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(조치원대동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 건물(공부상 소유자: 배○규 / 구조·용도: 경량철골조 철판지붕 단층 단독주택 / 면적: 65.75㎡)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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