금산군 제원면 천내리 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2026타경600307
| 소재지 | 충청남도 금산군 제원면 천내리 523-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600307 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 8,677만원 |
| 최저가 | 1억 8,677만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 "천내마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주택지대임.주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 사다리형 평지의 토지이며, 현황 '단독주택'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적상 맹지이나 동소 524번지 일부를 정원(마당)으로 사용함으로서 동측으로 폭 약 3미터이내의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서 (사용승인일자 : 1999년 7월 5일) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 현황 "단독주택"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방시설이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 본건 기호(2)는 일반건축물대장에"위반건축물"로 등재되어 있으며 지상 2층은 불법으로 증축하여 사용하고 있음. 따라서, 소유자 등 이해관계자의 부재로 외부 관찰로 면적, 용도, 구조 등을 판단하여 실제와 차이가 날 수 있으므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람. - 본건 기호(1)의 일반건축물대장에는 기호(2) 이외의 건축물대장이 등재되어 있으므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람. - 본건 기호(… |
| 제시목록 외 물건 | 건물개황도 및 사진용지 참조. |
충청남도 금산군 진행중 경매
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