금산군 복수면 백암리 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2026타경600473
| 소재지 | 충청남도 금산군 복수면 백암리 243 주건축물제1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600473 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 6억 1,825만원 |
| 최저가 | 6억 1,825만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 금산군 복수면 백암리 소재 '백암2리경로당' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 3,4) : 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임. 일련번호 5) ; 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택의 부속토지 및 화원 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 3~5) : 남동측으로 4미터 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 3) : 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호 4,5) : 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-30)(젖소 개… |
| 건물의 구조 | 일련번호 1,2) 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로, 외벽 : 드라이비트 및 점토벽돌 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1) : 단독주택으로 이용중임. 일련번호 2) : 소매점으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 5) 토지는 공부상 지목이 '답'으로 등재되어 있으나, 현황 주택의 부속토지 및 화원 등으로 이용중임. / 건물등기사항전부증명서상 건물의 표시가 백암리 243, 243-1, 244-1, 721-3번지로 등재되어 있으나, 243-1번지는 243번지로 합병되었고, 721-3번지는 244-1번지와 합병되었음. |
| 제시목록 외 물건 | 대상물건 지상에 소재하는 조경수(은행나무, 홍매화, 벚나무 등), 조경석, 야외수도관 ,바닥포장(데크포함) 및 철재대문 등은 토지의 부합물로서, 대상토지에 포함하여 평가하였음. |
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