금산군 추부면 신평리 공장/지식산업센터 경매
대전지방법원 2026타경600518
| 소재지 | 충청남도 금산군 추부면 신평리 574-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600518 대전지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 16억 8,838만원 |
| 최저가 | 16억 8,838만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(1,3,4,5)은 충청남도 금산군 추부면 신평리 소재 '성대초등학교' 북서측 인근에 위치하 는 토지로서, 주변은 전, 답, 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주변환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1,3,4)까지는 차량접근이 가능하나, 기호(5)는 인근까지 가능하며 인접한 도로변에 시 내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, 상업용 및 공업용으로 이용중임. 기호(3~5) : 공히, 부정형 완경사의 토지로서, 기호(3)의 일부는 대부분 자연림이나, 기호(3)의 일부 및 기호(4,5)의 토지는 기준시점 현재, 건축허가를 득한후, 토목공사중임.(별첨 '사진용지'참조) |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 남측으로 포장된 소로에 접함. 기호(3) : 서측으로 국도에 접하나, 직접 접근하기는 곤란하고, 인접한 토지 기호(1)를 통해 서 접근함. 기호(4) : 서측으로 국도에 접하나, 직접 접근하기는 곤란함. 기호(5) : 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1, 574-1번지) 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 기호(3, 574-7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | ▶ 기호(2) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 단층 건물 (사용승인일 : 2015.08.27) 외 벽 : 판넬 등 마감 내 벽 : 판넬, 타일 등 마감 바 닥 : 에폭시 등 마감 창 호 : 샷시창호 ▶ 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 |
| 이용상태 | 기호(2) : 공장 및 일부 카페(카페 숲)로 이용중임. 기호(ㄱ) : 판매실 기호(ㄴ) : 창고 기호(ㄷ) : 콘테이너(휴게실) 기호(ㄹ) : 콘테이너(숙소) 기호(ㅁ,ㅇ) : 데크 기호(ㅂ,ㅅ) : 돔형 방갈로 |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 화재경보설비, 환기시스템 등이 구비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'참조 |
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