어진동 664 세종모닝시티 아파트 경매

대전지방법원 2026타경600608

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별지치시 어진동 소재 세종대성고등학교 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 공원, 학교, 대단위 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통 임.
교통상황	본건까지 차량의 접근은 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 외곽의 공도와 연계 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역 , 미관지구(시가지미관지구) , 특화경관지구 , 지구단위계획구역 (행정중심복합도시) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층 건물내 제4층 제443호로서, 외 벽: 타일 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창 호: 샷시 창호 등
이용상태	아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.
설비내역	난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
제시외 물건	인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 현황 "세종모닝시티 건부지"로 이용중임.

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