유성구 봉명동 640-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2026타경600643
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 9층908호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600643 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 3,200만원 |
| 최저가 | 6,468만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 봉명동에 위치하는 '계룡스파텔' 북측 인근 소재 '라온팰리스' 제1동 제9층 제908호 로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합, 공동주택 및 숙박 시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 아스팔트 포장도로(문화원로)를 이용중이며, 제반 도로상태는 대체로 양호한 편임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」상 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획 정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점 경관관리구역(유성) 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 제9층 제908호 로서, - 외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 전기설비, 지하 주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 공동주택조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표 준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람. |
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