부강면 금호리 산45-1 대지,임야,전답 경매

대전지방법원 2026타경601258

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 소재 '부강일반산업단지' 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 단독주택, 공장이 혼재하는 임야지대로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지로 자연림임.
인접 도로상태	지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	항공사진 및 육안으로 확인된 분묘 3기 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 미상임. -본건은 광평수의 자연림으로서 산림이 울창하고 입목이 밀집되어 있어 육안으로 식별이 어려운 분묘 소재 가능성이 있으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. -본건 지상에 자생하는 입목, 수목(향나무 등)은 토지에 포함하여 평가함.

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