예산군 삽교읍 에드가프라자1차 근린시설 경매
홍성지원 2024타경19914
| 소재지 | 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 20 5층503호 (에드가프라자1차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경19914 홍성지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억 4,600만원 |
| 최저가 | 9,177만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근 내에 위치하며 주위 는 근린생활시설, 상업·업무용빌딩, 관공서, 시민광장 등이 소재하는 내포신도시내 중심상 업지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 기호(1-8) : 북서측으로 로폭 약 20m내외의 포장도로가 소재함. 기호(9-11) : 북서측으로 로폭 약 20m내외의 포장도로, 북동측으로 로폭 약 30m 내외의 포장 도로가 소재함. 기호(12) : 북동측으로 로폭 약 30m 내외의 포장도로, 남동측 및 남서측으로 로폭 약 20m 내 외의 포장도로가가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1-8) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사 육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역 <도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별 법> 기호(9-11) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한… |
| 건물의 구조 | 기호(1-8) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 페인트 등 마감 바닥 : 타일 등임. 기호(9-11) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 페인트 등 마감 바닥 : 타일 등임. 기호(12) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 등 마감 내벽 : 페인트 등… |
| 이용상태 | 기호(1) : 인접호수(108호)와 합병하여 "음식점(크라운호프)"으로 이용중임. 기호(2) : "음식점(지금,보고싶다)"으로 이용중임. 기호(3) : 인접호수(206호)와 합병하여 "음식점(TO FIND PETER)"으로 이용중임. 기호(4,5,6,7,8,11,12) : 현황 공실임. 기호(9) : "판매점(충남미생물효소방)"으로 이용중임. 기호(10) : "근린생활시설(ore오르)"로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 소방설비등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(1)은 인접호수(108호)와 합병하여 "음식점(크라운호프)"으로 이용중이고, 본건 기호(3)은 인접호수(206호)와 합병하여 "음식점(TO FIND PETER)"으로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 기호(1-8) : 대체로 정방평 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(9-11) : 2필지가 일단의 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(12) : 대체로 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
충청남도 예산군 진행중 경매
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