예산군 광시면 은사리 답 경매
홍성지원 2025타경15861
| 소재지 | 충청남도 예산군 광시면 은사리 437-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경15861 홍성지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 388만원 |
| 최저가 | 93만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 광시면 구례리 소재 "구례마을회관" 남측 인근(기호1) 및 북서측 근거리(기호3), 충청남도 예산군 광시면 신대리 소재 "신대리마을회관" 북동측 근거리(기호4)에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 축사 및 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 1, 4 : 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호 3 : 본건까지 차량 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1, 4 : 세장형 평지로서, 현황 "답"으로 이용 중임. 기호 3 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "묵전" 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 본건 동측으로 구거를 경유하여 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호 3 : 본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호 4 : 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭… |
| 건물의 구조 | 기호 2 : 목조,브록구조 기와,아연지붕 단층 주택 건(사용승인일 : 1960)으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지붙임 마감 등. 바닥 : 장판지 및 타일깔기 마감 등 |
| 이용상태 | 현황 "주택"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 3의 등기사항전부증명서상 지목은 "전"이나, 토지대장상 "답"이고, 현황 "묵전" 상태임. / 공부상 일부가 공장(50.2㎡)이나, 현황 "주택"으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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