보령시 청라면 소양리 전답 경매

홍성지원 2025타경16186

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 보령시 청라면 소양리 소재 "소양2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하나, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통이용여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	인접지 대비 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 전 및 일부 묘지, 농로로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 노폭 2m 내외의 비포장농로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
공부와의 차이	본건 공부상 지목은 "전"이나, 일부 묘지 및 농로로 이용중임.
제시목록 외 물건	후첨 "사진용지"와 같이 제시외분묘 4기가 소재하고 있으며, 제시외수목(소나무 4주 등)이 식재되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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전 · 생산관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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