예산군 광시면 마사리 동물및식물관련시설 경매
홍성지원 2026타경48
| 소재지 | 충청남도 예산군 광시면 마사리 77-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경48 홍성지원 |
| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
| 감정가 | 7억 597만원 |
| 최저가 | 3억 4,592만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 광시면 마사리 소재 ‘마사리회관’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택, 축사 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호(1) : 인접 필지 대비 완경사 사다리의 토지로서, 단독주택으로 이용중임. - 기호(4) : 인접 필지 대비 완경사~급경사 부정형의 토지로서, 목장용지(초지법상 초지)로 이용중임. - 기호(7) : 인접 필지 대비 완경사 사다리의 토지로서, 자연림 상태임. - 기호(10) : 인접 필지 대비 평지 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. - 기호(11) : 인접 필지 대비 완경사 세장형의 토지로서, 주거… |
| 인접 도로상태 | - 기호(1): 지적상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 4m 내외 아스팔트포장도로가 본건 일부. - 기호(4): 지적상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약 4m 내외 아스팔트포장도로, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로가 본건 일부. - 기호(7): 지적상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약 3m 내외 비포장도로에 접함. - 기호(10): 본건 일부가 3m 내외의 시멘트포장도로임. - 기호(11): 지적 및 현황 맹지… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법> 일련번호(7) :농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한… |
| 건물의 구조 | 기호(2) - 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 동,식물관련시설(현황 단독주택) 건으로서, 외 벽 : 벽돌 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통임. 기호(5) - 파이프조 스레이트지붕 단층 동물 및 식물관련시설 건으로서, 바 닥 : 콘크리트 포장 등 마감으로, 관리상태는 불량함. 기호(6) - 철골조 함석… |
| 이용상태 | 기호(2) : 단독주택으로 이용중임. 기호(5,6) : 축사 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2) - 기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음. 기호(6) - 지붕에 태양광설비 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1) : 공부상 목장용지이나, 현황 단독주택으로 이용중임. / 기호(2) - 공부상 동,식물관련시설이나, 현황 단독주택임. |
| 제시목록 외 물건 | -.본건 토지 기호(1,7) 지상에 제시외물건(㉠~㉢)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. -.본건 토지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행 등 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. -.본건 토지 기호(7,10) 지상에 분묘가 소재하며 이로인해 제한받는 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람.(광평수 토지로서 현장조사에서 누락된 분묘가 있을 수 있으니, 낙찰시 유의바람) -.제시외 물… |
충청남도 예산군 진행중 경매
충청남도 예산군 광시면 마사리 77-4 · 대지 · 최저 2억 9,724만원충청남도 예산군 예산읍 주교리 213-15 · 단독주택다가구 · 최저 2억 957만원충청남도 예산군 예산읍 궁평리 509-9 · 대지,임야,전답 · 최저 1억 2,109만원충청남도 예산군 덕산면 신평리 170-39 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 11억 2,142만원충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 211동 4층403호 · 아파트 · 최저 2억 1,980만원충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 210동 7층702호 · 아파트 · 최저 3억 1,800만원
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