예산군 덕산면 신평리 대지,임야,전답 경매
홍성지원 2026타경15080
| 소재지 | 충청남도 예산군 덕산면 신평리 317-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경15080 홍성지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 3억 9,475만원 |
| 최저가 | 1억 9,342만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 '덕산향교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 완만한 경지사로 건축허가를 득한 이행지로 일부 법면이며, 지상에 소나무, 잡목 등이 생장하고 있음. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(덕산)<온천법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>. |
| 공부와의 차이 | 현황 건축허가를 득한 이행지 및 일부 법면임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항 없음. |
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