홍성군 광천읍 광천리 상가,오피스텔,근린시설 경매

홍성지원 2026타경15471

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 "광천전통시장" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 광천전통시장 및 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 광천버스터미널이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(2019-08-27) , 일반상업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 샤시창호 마감 등임.
이용상태	점포(1층) 및 주택(2층)으로 이용중임.
설비내역	본건 2층은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖춤.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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