논산시 시민로 243 상가,오피스텔,근린시설 경매

논산지원 2024타경1022

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 논산시 내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지(모닝빌2차, 아주, 논산제이파크등) 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 남동측 인근에 "논산시청"이 소재함.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	토지이용계획상 대로3류(폭 25m-30m)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2021-10-13)(자르메지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 도시개발구역(자르메지구 도시개발구역).
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
이용상태	근린생활시설로서 외관상 상호는 아래와 같음. ·301호: 삼성생명(논산지점, 내동지점). ·401호: 삼성생명(FC센터, 교육장) 및 핫플짐(헬스클럽).
설비내역	위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건의 임대관계는 미상임.

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