논산시 연산면 연산리 단독주택 경매
논산지원 2024타경1961
| 소재지 | 충청남도 논산시 연산면 연산리 170-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1961 논산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 9,000만원 |
| 최저가 | 3억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 부창동[기호5]에 소재하는 부동산 으로서, 부근은 대체로 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. / 본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 북측 인근에 "연산초등학교"가 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호5: 부정형의 토지로서, 주거용 건물 부지로 이용 중임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측으로 약 15미터 및 4미터 내외의 도로와 접함. |
| 인접 도로상태 | 기호5: 본건 북서측으로 6미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호5: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) / 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한). |
| 건물의 구조 | 기호6-㉮: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호6-㉯: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 몰탈위페인트 등 마감. / 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽: 외장타일 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인트, 벽지 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호6-㉮는 주택으로 이용 중이고, 기호6-㉯는 창고 등으로 이용 중임. / 기호2: 근린생활시설(건강원)로 이용 중임. 기호3: 다가구주택(3가구 구조)으로 이용 중임. 기호4: 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 주택부분에 위생 및 급.배수시설, 난방시설 등이 되어 있음. / 위생 및 급 배수설비, 난방설비(주택 부분)가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호3 구분건물(201호)의 의뢰목록상 용도는‘근린생활시설(당구장)’이나, 현황은「다가구주택(출입구가 3개인 3가구 구조로 나누어 사용 중)」으로서, 실제 이용상황을 고려하여 감정평가 하였음. |
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