논산시 연무읍 안심리 근린시설 경매
논산지원 2025타경224
| 소재지 | 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-51 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경224 논산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 6,535만원 |
| 최저가 | 4억 2,402만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무체육공원" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농협하나로마트, KT연무지사 등과 음식점, 각종 근린생활시설등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강이 소재하며 승강장까지 의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | (1.3) 2필 일단지 부정형의 토지로 상업용 건물의 건부지 (4) 삼각형의 토지로 현황 도로로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | (1.3) 토지는 중로에 양면이 접하고 (4) 토지는 현황 도로입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 준보전산지 (3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역 (4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로 외벽 : 벽돌 치장붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. |
| 이용상태 | 여관, 대중음식점 용도의 건물이나 현장조사일 현재 영업을 하지 아니하고 시건되어 있 습니다. |
| 설비내역 | 시건되어 있어 내부조사가 불가능하며 평가전례에 의하면 위생설비, 급배수 급탕설비, 소방설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 기타설비 등이 되어 있는 것으로 조사됩니다. |
| 공부와의 차이 | (1.3.4) 토지의 공부상 지목은 임야, 답, 임야이나 실제 (1.3) 토지는 현황 "대", (4) 토 지는 현황 "도로"입니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
충청남도 논산시 진행중 경매
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