부여군 장암면 지토리 임야 경매
논산지원 2025타경20326
| 소재지 | 충청남도 부여군 장암면 지토리 산111-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20326 논산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 2,257만원 |
| 최저가 | 2,943만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 부여군 장암면 지토리 소재 "감나무골마을" 북동측 인근에 위치하는 임야로서 본건 주위는 농경지, 임야 농촌주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 임야는 지적도상 맹지로서 차량의 접근이 어려우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하나, 제반 교통편은 양호치 못함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형, 완경사의 자연림 및 일부 "답"임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지목이 "임야"이나 일부 토지가 현황"답"임 |
| 제시목록 외 물건 | "사진용지"와 같이 본건 임야상 분묘1기 및 밤나무가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건은 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음. 본건 지상에 "사진용지" 와 같이 제시외 분묘 및 밤나무가 소재하는 바 이를 감안하여 토지를 평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물감정명세표"… |
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