논산시 성동면 원남리 공장/지식산업센터 경매

논산지원 2026타경20089

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충남 논산시 성동면 원남리 소재 논산지방산업단지 내에 위치하고, 주위는 공장 등이 혼재하는 산업단지지대로 환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량통행 무난하며, 간선도로 및 고속도로 접근 용이, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태	가장형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북측으로 노폭 약12m의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한, 모든 축종 제한), 일반산업단지에 속하고, 중로3류에 접함.
건물의 구조	일반철골구조 경사지붕 2층 공장으로 2004.08.05.사용승인, 2005.12.28.증축된 건물로서 외벽 : 패널, 하단부 벽돌 노출쌓기, 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 패널, 시멘트몰탈 위 페인팅, 일부 타일마감 등 바닥 : 에폭시 코팅, 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	공장(사무실, 작업장, 창고 등)으로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 전기설비, 화물용 승강기 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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