부여군 부여읍 구교리 전답 경매

논산지원 2026타경20092

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	ㆍ대상물건은 충청남도 부여군 부여읍 구교리 소재 "부여경찰서" 북측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황	대상물건까지 제반차량의 접근이 불가능한 맹지상태로 인근필지를 통해서 접근이 가능하며, 인근필지까지 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 평지 이며 답으로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 역사문화환경보호지구 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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답 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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