논산시 반월동 89-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
논산지원 2026타경20119
| 소재지 | 충청남도 논산시 반월동 89-2 글로벌알디빌딩 상가동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20119 논산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 11억 9,700만원 |
| 최저가 | 11억 9,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충남 논산시 화지동 소재 논산화지중앙시장 남동측 건너편에 위치하고, 주위는 전통 시장인 화지중앙시장, 병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 구도심 상가지대로 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행 가능하고, 건너편 화지시장입구에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 2차선의 아스콘포장도로(일방통행)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속하고, 소로1류에 접함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물로 사용승인일 : 2008.04.08. 외벽 : 대리석 붙임, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 복층유리, 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부 상 의원이나, 장기 공실상태임.(승강기 및 보행 출입 제한) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 지하주차장(주차동) 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 4층 출입구 및 승강기가 잠겨 있고, 장기 공실 상태로 탐문되어 4층 내부 확인이 곤란한 바, 2024.03.28. 경매 감정평가서, 2022.09.20. 담보 감정평가서, 2012.07.23. 경매 감정평가서(의견 및 사진 등)와 동일 건물 2층(의원 운영중) 내부 관찰 등을 통한 일반적 이용상황을 기준하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 재확인하시기 바람. |
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