천안시 신당동 에스씨그린아파트 아파트 경매
천안지원 2024타경107800
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16 101동 2층202호 (신당동,에스씨그린아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경107800 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 3,280만원 |
| 최저가 | 9,296만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 '천안시 농수산물 도매시장' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 빌라 및 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 근교지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 북동측으로 노폭 약 5미터 정도의 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 신당동 468-7 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역), 준보전산지. - 신당동 468-26 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역). |
| 건물의 구조 | 101동,102동 공히 철근콘크리트조 스라브지붕 10층으로 (사용승인일: 2023.04.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호. |
| 이용상태 | 본건 공히 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 집합건물이지만, 대지권이 없는 건물만의 평가임. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지 신당동 468-7 및 468-26은 일단지로서 부정형의 평지이며, '아파트부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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