아산시 음봉면 신휴리 단독주택 경매

천안지원 2025타경705

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 소재 "신휴저수지"남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 공장, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	기호(2): 일반목구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬풑임 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태	단독주택으로 이용 중임
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음
공부와의 차이	특이사항 없음
제시목록 외 물건	본건 토지 지상의 휀스, 잔디, 조경수 등은 본건 토지에 포함하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

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