천안시 서북구 성정동 근린생활시설 경매
천안지원 2025타경786
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 씨.엠21 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경786 천안지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 8,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,205만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '성정공원' 남동측 인근에 위치하는 '씨.엠21' 제1층 101호로서, 주변은 일반음식점, 위락시설, 숙박시설 등이 밀집되어 있는 일반상업 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 왕복 2차선 및 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지 구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | ▶ 철근콘크리트구조 기타,스라브지붕 6층 건물 중 1층 101호 (사용승인일 : 2004.02.26) 외벽 : 외장석재 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 |
| 이용상태 | 기준시점 현재, 근린생활시설(PC방)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 기타 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 미상임. |
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