아산시 음봉면 산동리 공장/지식산업센터 경매
천안지원 2025타경11568
| 소재지 | 충청남도 아산시 음봉면 산동리 664-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11568 천안지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 49억 6,723만원 |
| 최저가 | 49억 6,723만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 "금화첨단산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장으로 형성된 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시됨. / 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안종합운동장" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농공단지 내 공장, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성된 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. / 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 대체로 완경사지의 부정형 토지로 공장부지로 이용 중임. 기호(5,6): 대체로완경사지의 부정형 토지로 도로로 이용 중임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 주변으로 포장도로에 접함. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건 동측으로 포장도로와 접하며, 기호(3,5): 본건이 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리… |
| 건물의 구조 | 기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 마감 창호: 샷시 창호임 기호(3,4): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 마감 창호: 샷시 창호임 / 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제지1층 제엠비112호로서, 외벽: 복합판넬, 강화유리 및 석재 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 기호(2): 공장, 사무실 등으로 이용 중임 기호(3,4): 1층-공장, 창고 등으로 이용 중임 2층-사무실 등으로 이용 중임 / 공장으로 이용 중인것으로 사료됨. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음 / 공동 위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. / 특이사항 없음 |
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