아산시 둔포면 석곡리 아파트 경매
천안지원 2025타경11650
| 소재지 | 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1788 아산테크노밸리이지더원3단지 301동 19층1901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11650 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 1,600만원 |
| 최저가 | 1억 5,120만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "염작초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(아산벨리중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 4~5차선의 포장도로, 동측으로 3~5차선의 포장도로, 북측으로 폭 6미터 내외의 도로와 각 접하며, 공도와 단지내 도로가 연결되어 있고, 도로관리 상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만) (2013-07-16)(소로3-17)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(테… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 중 19층 1901호(건축물대장상 사용승인일 2016. 12. 9.)로서, 외벽: 일부 돌붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 시멘몰탈위 페인트 등 창호: PVC 이중창호 등 임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 베란다 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 광평수의 정방형 유사의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 점유자에 의하면 현재 소유자가 거주 중이라고 함. - 조사시점 현재 주거용으로 이용 중이며, 점유자의 내부 조사 거부로 내부구조도는 건축물대장상 도면 등에 기초하여 제시함. |
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