아산시 영인면 신화리 단독주택 경매
천안지원 2025타경12227
| 소재지 | 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12227 천안지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 20억 6,571만원 |
| 최저가 | 10억 1,220만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호 (1)(3)(5)는 충청남도 아산시 영인면 신화리 350 소재 ‘신화초등학교’ 북동측 근거리에 위치하는 전원주택 단지(컨스더비스타) 내에 소재하는 토지로, 부근은 주택, 공장, 농경지 및 임야의 혼합지로 부근 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고, 남측 인근에 간선도로 및 시내 버스 정류소가 소재 하여 대중 교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 (1)(3)(5) 남측으로 하향 경사지인 토지를 2단으로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 기호(1) 근린생활부지, 기호(3)(5) 단독주택 부지임. 기호 (7)(8) 부정형의 완경사 토지로, 현황 주택단지 내의 내부 도로 및 진입 도로로 이용 중이며 공유지분임. |
| 인접 도로상태 | 기호 (1)(3)(5) 남측으로 로폭 약 5 - 6m의 포장 도로에 접함. 기호 (7)(8) 현황 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1)(3)(5)(8) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> 기호 (7) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 초지 <초지법> |
| 건물의 구조 | 기호(2)(4)(6)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕으로, (사용승인일 : 기호 2 - 2022.03.07. 기호 4, 4 - 2022.04.27.) 외벽은 외장 석재 시공 및 스타코 치장 마감 내벽은 페인팅 및 타일 마감 창호는 샤시 마감임. |
| 이용상태 | 기호(2) 지하층은 주차장, 1층은 제2종근린생활시설 용도임. 기호(4)(6) 공히 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, LPG 공급설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(8) 공부상 지목 "대"이나 현황 도로임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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