천안시 동남구 다가동 아파트 경매
천안지원 2025타경12802
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 다가동 526 서해그랑블아파트 104동 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12802 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 5,000만원 |
| 최저가 | 2억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 '일봉동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입 가능하고, 서측 근거리에 봉명역, 북측 근거리에 천안역이 소재하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지 북측과 남측으로 중로, 동측으로 소로, 서측으로 세로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(다가서해그랑블아파트), 소 로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 제1층 105호로서, (사용승인일자 : 2008년 7월 31일) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 발코니 등)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음. |
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