천안시 동남구 신부동 근린시설 경매
천안지원 2025타경12875
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-2 천안랜드마크타워 1층1013호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12875 천안지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3억 600만원 |
| 최저가 | 2억 1,420만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안시외버스터미널" 남측 인근에 소재하며 주위는 상업시설 및 오피스텔등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 천안고속버스터미널 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 약40미터, 동측으로 약10미터, 남측으로 약4미터내외의 도로를 통해 본건 진입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 451-2, 451-3 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1) , 광로3류(폭 40m~50m)(광로3-1)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 451-4 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1) , 광로3류(폭 40m~… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 (사용승인일:2006.1.11) 건물로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 석재붙임마감등 내벽: 인테리어마감등 창호: 샷시창호, 통유리마감등 |
| 이용상태 | 기호(1~6) 공부상 판매시설(백화점)이며 기호(7)은 공부상 일반음식점이나 현황 "공실" 상태임. 본건은 현황 인접 호수와의 경계 벽체가 변형 또는 제거되어 이용중이거나 임의적으로 구획되어 이용되어왔던것으로 파악됨. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 6필 일단의 사다리형토지로서 판매시설,업무시설,근린생활시설등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 구체적인 임대차 관계는 미상임. |
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