천안시 동남구 풍세면 전답 경매
천안지원 2025타경12913
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 388 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12913 천안지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 9,761만원 |
| 최저가 | 9,761만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 소재 '용정2리 대정경로당' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 마을주변 농경지대입니다. / 대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 '산동사거리' 남동측 인근 통칭 '태헌장미2차아파트' 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택 등이 섞여 있는 근교… |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. / 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리 완경사로서 밭(비닐하우스 2동 소재)으로 이용중입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로를 이용하고 있습니다. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지로서 인근토지에 개설된 비포장 농로를 통하여 접근하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. / 대지권의 목적인 토지 1, 3~6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉07(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 대지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트내 1층 109호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호입니다. |
| 이용상태 | 아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 특이사항 없습니다. |
충청남도 천안시 진행중 경매
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