천안시 동남구 풍세면 임야 경매
천안지원 2025타경12961
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 464-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12961 천안지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4억 7,441만원 |
| 최저가 | 4억 5,138만원 (감정가 대비 95%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 소재 '용정1리 마을회관' 남동측 근거리에 소재하며, 부근은 농경지, 임야가 섞여 있는 국도주변 야산지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사로서 자연림(일부 묘지로 사용), 일부 도로 등으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지로서 인근토지 및 대상토지에 개설된 비포장 농로를 통하여 접근하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면7(일반형)), 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 분묘 5기가 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. |
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