아산시 배방읍 갈매리 아파트 경매
천안지원 2025타경12989
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 508 배방자이아파트 122동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12989 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 7,500만원 |
| 최저가 | 2억 6,250만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "아산북수초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지의 북측으로 4차선, 남동측으로 3차선의 포장도로(진입로)가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(배방01(일반형)), 지구단위계획구역(배방갈매자이), 가축 사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(일심유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 122동 15층 건내 4층 402호로서 (사용승인: 2007.12.26) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 아파트 1세대(방4, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관/전실, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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